近日,央視新聞對北京朝陽區管莊東里老舊小區改造項目的深度報道,引發了社會各界的廣泛關注。中國新材院下屬中建材(浙江)工程咨詢有限公司(以下簡稱“中建材咨詢”),在該項目中,通過提供全過程咨詢服務、充分發揮工程管理專業優勢,推動這個擁有70年歷史的老舊小區實現功能更新與面貌煥新,切實提升居民幸福感。
以人為本,精準響應居民訴求
老舊小區的 “疑難雜癥”,不僅影響居住體驗,更是暗藏安全隱患。但改造絕非 “簡單翻新”,關乎數百戶居民的日常生活,更要平衡改造安全、質量、進度、成本與居民訴求。
中建材咨詢團隊深入開展入戶精準調查,系統建立居民意見反饋機制,全面梳理居住生活中的痛點與難點。作為溝通的橋梁,中建材咨詢將“居民所想、居民所盼”整理成工程語言,在工程設計階段提供準確的功能目標和設計建議,確保方案貼合實際、回應民生。

中建材咨詢在項目全過程中,以專業化、標準化、精細化的管理手段,全面把控工程關鍵環節
管莊東里小區是20世紀建成的企業宿舍區,樓體建成之初缺乏系統規劃,既無規范依據、也無統一標準。咨詢團隊在走訪中針對存在的結構、消防等安全隱患,及時總結報告,為改造設計提供事實依據和建議。
咨詢團隊從招投標階段施工單位評定,到施工階段危大工程方案審查落地執行、安全保障設施投入,再到協助施工單位優化安全管控措施,以全流程管控筑牢安全防線。
定期組織施工單位采取動態交叉巡檢,安全周檢等方法對施工現場安全隱患進行排查,針對發現的安全隱患立即要求整改閉環,堅決筑牢安全底線。
北京朝陽區管莊東里老舊小區改造,需將老化失修的木屋脊更換為承載力更強、耐久性更高的鋼屋脊,并對原有結構采用了高延性纖維增強水泥基復合材料砌體加固,采用新型發泡陶瓷、氣凝膠無機復合保溫隔熱材料保溫板等,咨詢團隊針對這些新產品、新工藝嚴格執行材料進場驗收,強化技術交底與工序質量監管。
除此之外,對關鍵工序實施旁站監督,主控項目必查、一般項目勤查,確保施工質量全面符合國家規范與設計要求,讓居民住得安心舒心。
積極協調施工方、居民、物業、建設單位各職能部門等多方主體,提前溝通施工時間、優化施工路線,減少噪音污染與出行干擾,專業統籌讓改造工程高效推進。
精準核算改造預算,嚴控資金使用流程,避免資源浪費,讓每一分改造資金都用在 “刀刃上”,實現 “花小錢辦大事” 的民生效益。


本次改造惠及2000余戶家庭,不僅改善居住條件,更煥發社區活力,圓了居民們的“安居夢”。中建材咨詢作為此次城市更新的服務者,以專業管理能力化解改造難題,以責任擔當回應居民期盼。
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